（一）环境卫生管理
1、日常保洁内容及保洁服务范围：大厅、各班级教室、办公区域、操场、食堂及一切公共区域。
2、保洁服务具体内容：卫生间异味清除，地面保洁，洁具、洗手台等保洁，洗手台镜面玻璃保洁，桌子、椅子等保洁，卫生间大小便器及卫生间隔板，开关、面板等保洁，贴脚线保洁，地置饰品保洁，楼梯及扶手保洁，垃圾箱等保洁（垃圾箱限表面），垃圾袋更换及垃圾回收，路面保洁，垃圾房及周边卫生保洁。
3、工作时间： 保洁人员进行学生学校保洁（具体根据学校时间进行相应调整）；国家法定假日、周六、周日必须安排保洁人员，实行轮流值班；寒、暑假根据学校具体安排要求完成除保洁工作外的其他临时性工作（如：电教设备的搬运、教室整理等）。每个寒、暑假期间（学校开学前一周左右）中标供货商根据学校具体要求安排相关人员进行一次彻底的保洁。
4、每日对教室、会议室、办公室、人行道、停车场、运动场等进行保洁。
5、每日将日常保洁完成后，安排保洁人员对保洁范围内的区域进行随时随地跟踪保洁。
6、学校有重大活动或接到学校将有相关单位检查时，积极配合并对重点区域进行专人保洁。
7、每天清理打扫垃圾房及周边卫生，每天安排垃圾车转运垃圾。
（二）服务要求
1、负责学校指定范围内大楼的室内、室外清洁卫生。
2、及时收集生活垃圾，并送到学校内指定地点。
3、按时巡视，每层从屋顶到墙壁到地板要做到干净、整洁，无蜘蛛丝，无纸屑、痰迹；卫生间要清洁、干燥、无异味。
4、做好环境保洁区域内的所有地面的养护。
5、要求成交供应商对学校的项目管理配置专用的洗涤设备和工具。
6、成交供应商提供保洁用的清洁剂、洗涤剂、消毒剂和地面保护材料，这些消耗品必须是通过国家卫生部审批准予使用，并且要求提供优质的产品。
7、要求对环境保洁进行科学的划分，并且强调计划性。
8、每天及时清理垃圾房及周边卫生，并每天及时转运垃圾。
9、成交供应商必须配置项目相关人员的装备（包括对讲机及维修费用等）及其保洁设备和工具。
10、成交供应商负责所有有关环境保洁所需的清洁、洗涤药剂,生活垃圾袋,物体表面擦拭用的消毒剂，地面养护药剂、材料和保洁工具、三轮车等耗材。

（三）质量标准
1、地面保洁：无污垢。
2、洁具、洗手台等保洁：手摸无灰尘、无污渍。
3、洗手台镜面玻璃保洁：手摸无灰尘、无污渍。
4、卫生间大小便器及卫生间隔板：便器无污渍、隔板等手摸无灰尘。
5、开关、面板等保洁：手摸无灰尘、无污渍。
6、贴脚线保洁：无灰尘和污渍。
7、地置饰品保洁：手摸无灰尘，无污渍。
8、楼梯及扶手保洁：楼梯眼无灰尘和明显污渍，扶手手摸无灰尘。
9、消防栓箱、配电箱保洁：手摸无灰尘。
10、花盆保洁：无污渍、手摸无灰尘。
11、垃圾箱等保洁（垃圾箱限表面）：无污渍、手摸无灰尘。
12、垃圾袋更换及垃圾回收：垃圾不超过三分之二容量。
13、路面保洁、绿化带保洁：无灰尘和垃圾。
14、垃圾房：垃圾桶入垃圾房整齐摆放，每天清理打扫垃圾房及周边卫生，每天安排垃圾车转运垃圾。
（四）对突发性事件的应急处理。成交供应商对学校内发生的一般突发性事件必须考虑相应的应对措施，出台相应的处置方法。
（五）人员要求：应具备健康证明，年龄30-55岁之间，上岗时学校查验原件，证件复印件由学校采购人员存档。
四、日常维修 （1人）
（一）人员要求：有相关安监部门颁布的特种作业操作证（低压电工），提供一人一证，人证对应承诺函，上岗学校查验原件，证件复印件由学校采购人员存档。
（二）人员素质要求：身体健康，年龄在50岁以下。工作责任心强，能吃苦耐劳，工作积极主动，认真负责，安全意识强，有丰富的水电维修管理工作经验和相关专业技术，持证上岗，自觉遵守学校规章制度，服从学校管理。
（三）时间安排：每月覆盖检查学校，及时消除安全隐患。
（四）工作范围：
1、负责学校水、电设施、设备与电源线路，发电机组、配电房的日常维护。
2、负责学校水电设施设备的安全检查与巡视，发现安全隐患及时解决，并做好相关记录。
（五）岗位职责要求：
1、上班内容巡视教学楼水电设施运行情况。
2、按照水电规范操作规章，负责安装校内的水、电，保证使用不受影响。发现问题及时解决，为教学需要提供条件，定期对校内所有水、电进行检查；对不安全因素应及时处理，彻底消除不安全隐患，充分做到有备无患，抢修时间不超出一天。
3、服从学校工作安排，承担临时任务。
五、其他要求
（一）物管项目管理人要求
1、派驻学校的项目管理人年龄应在30至50之间，应具备物业管理2年以上经验，有较强的组织协调和沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，爱岗敬业。
2、在物业公司进场之前，物管项目管理人应与学校进行全面接触，并向学校陈述物业服务方案，经学校采购小组考核同意后，方能决定采购物业公司最终选择。
3、若物业管理项目在学校工作中未能达到考核陈述要求，学校有权要求物业公司更换项目管理人。